南京房产律师整理了房产纠纷案件4大方面实务问题
南京房产律师整理了房产纠纷案审理房地产合同案件的基本原则如下
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南京房产律师整理了房产纠纷案审理房地产合同案件的基本原则如下:
一、人民法院审理房地产案件应坚持哪些基本原则？一是保护民生利益和促进经济发展并重。人民法院审理房地产合同案件，应当始终坚持平等保护原则。既要充分关注人民群众的合法权益，又要切实维护房地产企业的合法权益，千方百计寻找双方利益的共同点和平衡点，维护经济平稳较快发展的大局。要正确区分正常的商业风险和客观情况不可预测变化的不同法律后果，合理分配各方利益。
二、是坚持促进市场交易，规范市场行为。人民法院应当严格按照民法通则和合同法的规定确认合同效力，坚持不轻易否定合同效力的原则。依法应当把握协议无效和合同解除的标准，正确区分违反房地产法律、行政法规强制性法律规定的不同法律后果。同时，强化司法裁判的规范功能，通过依法打击各种阻碍房地产市场平稳发展的违法行为，抑制阻碍房地产调控政策有效性的负面因素。
三、是坚持执法与政策执行相统一。人民法院审理房地产合同案件，既要严格执行法律、行政法规、地方性法规和司法解释，又要准确把握中央和省级房地产调控政策的背景和具体规定，将政策精神与法律规定相融合，在依法审理房地产纠纷案件中贯彻落实政策要求。
四、是坚持诚实信用原则。人民法院审理房地产合同案件，应当增强当事人的诚实信用意识，在法律和合同规定的范围内处理和分配市场风险。通过稳定的契约关系提高市场行为的可预测性。
以及合同利益的确定性和可靠性，从而避免使司法裁判成为当事人违背诚信、规避风险、谋取利益的方式和手段。
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