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在苏州购买二手房产,需注意居住权
来源:苏州房产律师 发布时间:2022年06月17日

《民法典》中规定:房主可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的房子,给居住权人设立居住权,居住权人有权对他人的住宅,享受占有和使用的权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

苏州房产律师

苏州房产律师解读:居住权的设定可以通过两种方式,合同约定或遗嘱设定。也就是说,居住权的设立可以是房主的亲朋好友,也可以是保姆、楼下卖水果的卖煎饼的,甚至小三。而设立居住权的房子是难以交易的,因为买房无法住进来,也不能出租,还不能把别人赶走。

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