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二手房屋交易过程是什么
来源:苏州房产纠纷律师 发布时间:2022年06月07日
二手房屋交易近年来高一致,需要买很多朋友将优先二手住房,交易价格会相对便宜,二手房交易也需要按照流程进行

苏州房产纠纷律师

1、看房选房


在看房的时候一定要多看几套房屋,确认房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看。

2、签合同

达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同,也可以采用房地产交易中心的正式交易合同,不过都还需就细节做一个补充合同。

3、申请贷款(若是一次性付款,则直接跳过)

购房者向银行申请贷款,银行会与买卖双方签订一份三方协议,协议中约定有三方权利和义务,其中银行有义务书面通知买卖双方:买受人申请贷款是否通过银行审核,银行贷款放款时间,以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

4、买卖双方缴纳税费

银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。

5、过户、交房

各种税费缴纳完毕后,则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取,如果买方不去按揭或者拖延按揭的话,卖方的房款难到位。