欢迎来到赵春华律师网站
- 移动应用
- 微信关注
- 联系我们
- 联系客服
- $
苏州房产律师发布罗某诉汤某等房屋买卖合同纠纷案
来源：www.zchlaw1.com 发布时间：2022年02月15日
苏州房产律师分享10起弘扬社会主义核心价值观典型案例（第二批）之十：罗某诉汤某等房屋买卖合同纠纷案
基本案情
2019年2月12日，原告罗某与被告汤某、刘某签订房地产买卖经纪合同，合同约定汤某、刘某将其所有的位于重庆市合川区的一处房屋以市场价423000元出卖给原告，罗某向被告重庆某房屋信息咨询公司支付经纪服务佣金4230元，合同还约定了其他相关事项。案涉房屋于2019年3月18日办理了过户登记。2020年4月14日，罗某得知案涉房屋发生过非正常死亡事件，而此前汤某、刘某未告知原告及被告重庆某房屋信息咨询公司该事实。罗某认为汤某、刘某隐瞒房屋重要信息，应属欺诈，遂起诉至法院请求判令撤销双方签订的合同，并要求被告退还购房款及经纪服务佣金并赔偿损失。
裁判结果
重庆市合川区人民法院经审理认为，依据诚实信用原则以及对传统风俗的尊重，出卖方负有将非正常死亡事件向购房人如实披露、告知的义务。本案中，被告汤某、刘某在签订房屋买卖合同前未向原告告知房屋内发生过非正常死亡，使原告违背其真实意愿以市场价购买该房屋，原告因此而主张撤销房地产买卖经纪合同的，应予支持。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还；有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。据此，法院判决撤销原、被告之间签订的《房地产买卖经纪合同》，被告重庆某房屋信息咨询公司退还原告中介服务费，被告汤某、刘某退还原告购房款及利息并赔偿原告相关损失。宣判后，被告汤某、刘某不服，提起上诉。重庆市第一中级人民法院经审理后判决驳回上诉，维持原判。
典型意义
本案是人民法院遵循诚实信用原则，保护善良无害风俗的典型案例。本案中，根据一般公众心理，如果房屋曾发生非正常死亡事件，往往直接影响房屋的交易价格和买受人的缔约意思，此类信息属于当事人应当披露的信息。法院判决支持购房人撤销案涉购房合同的请求，保护善良无害风俗中人民群众的朴素感情，并以公正裁判细化房屋交易中的信息披露规则，对丰富民法诚实信用原则的具体内涵、弘扬社会主义核心价值观等具有重要意义。
上一条：
在苏州房产纠纷怎么起诉，需要找律师吗
下一条：
法院关于房地产纠纷的意见摘要
相关产品
相关文章
- 开发商不给房产证，房产律师教您2招解决。2021年12月30日
- 南京房产律师告诉你什么样的房产纠纷可以直接诉讼？2021年12月30日
- 房产律师：房屋产权纠纷诉讼费用计算标准2021年12月30日
- 南京房产律师：房屋产权纠纷的诉讼时效是多少年？2021年12月30日
- 南京房产律师教您房屋继承权纠纷起诉书怎么写2021年12月30日
