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房产继承所有的房产都可以继承么?
来源:www.zchlaw1.com 发布时间:2021年12月30日
房产继承法律规定,财产继承是指按照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转让给被继承人的行为。近年来,由于房地产的高价值,因财产继承而产生的纠纷屡见不鲜。那么所有的属性都可以继承吗?如何判断所谓的接班人?
1.所有属性都可以继承吗?

很多父母会把房子留给孩子,但需要注意的是,遗产继承发生在被继承人去世之后。如果父母还活着,把财产给孩子叫生前赠与,不是继承。

此外,继承人的继承必须是被继承人的合法财产或收入,家庭财产、夫妻财产和合伙财产需要分割后才能进行继承。而且所有的非法财产都不属于继承,不能继承。

二、如何判断哪个继承人?

根据《继承法》第10条的规定,遗产按以下顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,一阶继承人先继承,二阶继承人不继承。如果第一顺序没有继承人,则第二顺序的继承人将继承。

第三,房屋继承所需的步骤

第一步:评估。通过评估公司评估房子的市场价值。评估公司会根据房屋的路段、朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,确定物业准确的市场价值价格。

第二步:公证。申请人到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证。

一般申请人需要提交的资料包括:

(1)被继承人死亡证明(出口房屋需公证);

(2)房屋产权证明或其他证明(出口房屋需公证);

(3)户口本或其他能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件(原出口房屋需公证);

(4)被继承人订立的遗嘱(遗嘱必须是经过公证的遗嘱,其他形式的遗嘱因真实性无法确认,暂不受理);有些法定继承人自愿放弃继承权的,必须出具放弃财产的承诺证明。

(5)继承人的身份证件(出口房屋原件需公证);

(六)公证处要求的其他文件。

第三步是测绘。申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续,并取得测绘成果或图纸,从而办理产权登记手续。

第四步是继承登记。申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请办理继承登记。

注:涉及房屋所有权的事项由法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决、裁定或调解。经现场测绘发现房屋已改建或违法建设的,必须报请规划部门进行建设审核或作出处置决定。

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