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房产如果有贷款或抵押,约定了买家首付款用于房东还贷的,要确保专款专用
来源:苏州房产律师 发布时间:2022年08月10日

现在的二手房是通常存在抵押贷款,也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖,但过户前必须解押,这种情况下,往往约定买方的首付款来偿还卖方贷款。交易时要设定条款,确保款项专款专用于解押,并要自行实际监督履行。

苏州房产律师提示:碰到卖方把房款挪作他用,买方即使起诉,也要先解决抵押问题才能过户。打官司过程中需要买家再筹钱替房主偿还贷款或借款解押,加重买家负担和风险!

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