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民法典实施后婚姻苏州房产律师整理了最全房产分割知识
来源:苏州房产律师 发布时间:2022年07月23日

如果简单归类一下,围绕着房产的主要问题,苏州房产律师整理了就是下面这几个:

1.结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,怎么办? 

2.小夫妻,两个人名字都写上,是不是让人觉得这婚姻才开始,就彼此不信任了?

3.这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?

结婚前,A贷款买了套房。这房子还是A的? 

答案:不确定。  

解答:通俗说就是,结婚前A买房,房产证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。无法达成协议的话,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。 

苏州房产律师

不可分割的财产
《民法典》明确规定这4类财产为个人财产,如果离婚归个人所有,不进行分配。

1.婚前由男方全款购买的房屋

很多人在结婚时都要求有房,可是,如果房子是男方婚前全款购买的,就算婚后加上了女方的名字,离婚时房子依然归男方所有,女方无权分割。

2.婚前财产和物资不会共同分割

双方在婚前准备的汽车、家具、钻戒和项链等,在离婚时也不会作为夫妻共同财产分割。

3.男方因工伤获得的赔偿

很多人为了养家糊口,工作都很拼命,常常加班、熬夜、应酬,有些人甚至不得不从事非常危险的工作,比如:货车司机、高空作业等。在这个过程中,很可能会出现工伤。如果男方因为工伤获得赔偿,归男方所有,女方无权要求分割。

4.男方父母声明只给男方的遗产或赠与

很多人结婚时,都是男方的父母出钱买房,有些豪气的父母甚至直接付全款。

这种情况下,房子属于男方的个人财产,还有一种情况,婚后,如果男方父母出资买房,房子登记在男方名下,视为对男方一人的赠与。

男方父母去世后,遗嘱明确表示自己名下财产归男方所有的,也不作为夫妻共同财产分割。

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