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哪些情况下房产贷款算违约苏州房产律师解答
来源:苏州房产律师 发布时间:2022年07月14日

哪些情况下房产贷款算违约?苏州房产律师讲述,要不要交违约金要根据双方签订的合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定,如果有约定按合同约定执行即可。


约定违约金:确定违约金的数额依据是当事人在合同中对违约金的约定。只要法律没有规定不允许当事人约定违约金,当事人就可以在合同中约定违约金。


当然,当事人不能滥用自行约定的权利,违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限,超出的部分不予保护。

法定违约金:确定违约金数额的依据,是法律对违约金的直接规定。我国现行的法律,对违约金的规定有两种情况,一种是法律直接规定违约金的比率。

当事人违约,可以依此比率计算出违约金的数额;另一种是法律只规定违约金的幅度,当事人在合同中,可以按规定的幅度来确定。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。

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