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起诉查封房产苏州律师介绍有两种情况比较常见
来源:苏州房产律师 发布时间:2022年07月12日

起诉查封房(有两种情况比较常见)苏州房产律师介绍如下:

第一种情况:银行起诉查封 在银行的房产抵押贷款未能按时还款而导致被起诉或者查封的,“中恒泰担保公司”帮你忙,为你定制最好的解决方案以便重新再融资或者盘活您的资产。


第二种情况:个人起诉查封(属称“第三方起诉查封) 由于业主与其他人有经济纠纷或其他法律纠纷,导致房产被法院查封的。


查封中的房产其产权是被冻结了的,无法办理银行贷款的抵押登记,所以就无法办理贷款,解封后是可以办理贷款的。
银行贷款对房屋要求:
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件(查封冻结的房屋是不能交易的),可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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